לוח סילוקין — מה זה?
טבלה המציגה את תשלומי ההלוואה לאורך זמן, עם פירוט הקרן והריבית. בלוח שפיצר התשלום המחושב קבוע בהנחה שהריבית וההצמדה אינן משתנות; במסלול ריבית משתנה או צמוד מדד הוא עשוי להשתנות. בקרן שווה חלק הקרן בתשלום קבוע והריבית יורדת עם היתרה, בהנחה ששאר התנאים קבועים.
כלים ומדריכים רלוונטיים
מונחים קשורים
ליסינגליסינג הוא הסדר שימוש ברכב בתשלומים תקופתיים. משך ההסכם, האחריות לביטוח, טיפולים, צמיגים ואפשרות לרכישת הרכב בסוף התקופה משתנים לפי החוזה וסוג העסקה. השוו את העלות הכוללת ואת מגבלות השימוש, לא רק את התשלום החודשי.אופציות 102סעיף 102 לפקודת מס הכנסה מסדיר הקצאת מניות ואופציות לעובדים במסלולים שונים. במסלול רווח הון באמצעות נאמן עשוי לחול מס רווח הון על הרכיב הזכאי לאחר תקופת החזקה ובכפוף לתנאי הדין; רכיבים אחרים עשויים להיות ממוסים כהכנסת עבודה. יש לבדוק את מסמכי ההקצאה, המסלול, מועד ההקצאה והמימוש.אחוז מימון (LTV)שיעור מימון (LTV) הוא היחס בין סכום ההלוואה לבין שווי הנכס לפי כללי בנק ישראל. לדוגמה, הלוואה של 1.5 מיליון ₪ על נכס בשווי 2 מיליון ₪ משקפת שיעור מימון של 75%. בהלוואה לדיור שיעור המימון המרבי תלוי בסיווג העסקה: לפי הוראה 329, לרכישת דירה יחידה התקרה היא 75%, לדירה חליפית 70% ולדירה להשקעה 50%, בכפוף להגדרות ההוראה.אינפלציהאינפלציה היא עלייה ברמת המחירים לאורך זמן. השינוי במדד המחירים לצרכן, שמפרסמת הלמ״ס, הוא מדד נפוץ לאינפלציה בישראל. היא מפחיתה את כוח הקנייה של סכום שאינו גדל באותו שיעור; השפעתה על הלוואה או חיסכון צמודי מדד תלויה בתנאי ההצמדה.אישור עקרוניהצעת משכנתה ראשונית מהבנק עם פרטי המסלולים והתנאים. לפי בנק ישראל, תוקף האישור העקרוני הוא 24 ימים מיום הפקתו, בכפוף לאימות הנתונים שנמסרו ולסייגים נוספים. סכום האישור אינו מחליף בדיקת שווי נכס ויכולת החזר.בונוסבונוס הוא תשלום נוסף לעובד מעבר לשכר הבסיס. הזכאות ואופן החישוב תלויים בחוזה, בהסכם קיבוצי ובנסיבות ההעסקה; אין מספר שנות תשלום קבוע שהופך כל בונוס אוטומטית לזכות. התשלום עשוי להיחשב הכנסת עבודה לצורכי מס וביטוח לאומי, בהתאם לסיווגו.