לוח סילוקין — מה זה?
טבלה המציגה את כל תשלומי ההלוואה לאורך זמן, עם פירוט קרן וריבית. שפיצר: תשלום קבוע לכל החיים. קרן שווה: תשלום יורד עם הזמן.
כלים ומדריכים רלוונטיים
מונחים קשורים
ליסינגשכירת רכב ארוכת טווח (3–5 שנים). תשלום חודשי קבוע, בלי בעלות על הרכב. כולל לרוב: ביטוח, אחזקה, שינוי צמיגים. ליסינג תפעולי vs. ממוני – הבדלי חשבונאות ומס.אופציות 102מסלול מיסוי עדיף לאופציות מניות שניתנות לעובדים. אחרי החזקה של 24 חודש – המס הוא 25% רווחי הון במקום 47%+ מס הכנסה. הטבה עצומה לעובדי היי-טק.אחוז מימון (LTV)Loan to Value – יחס בין הלוואה לערך הנכס. למשל: דירה ב-2M₪ עם משכנתא 1.5M₪ = LTV 75%. מגבלה חוקית: 75% לדירה ראשונה, 50% לדירה שנייה (הוראה 329).אינפלציהעליית מחירים כללית בכלכלה, מבוטאת כאחוז שנתי. מדד המחירים לצרכן (מד"מ) מודד אינפלציה בישראל. אינפלציה גבוהה מזיקה לחיסכון, לצמוד מדד, ולרכישת כוח קנייה.אישור עקרוניאישור בנקאי ראשוני לקבלת משכנתא בסכום מסוים, ללא קשר לנכס ספציפי. תוקף: 90 ימים. מאפשר חיפוש דירה בידיעה כמה אפשר לקבל.בונוסתשלום חד-פעמי נוסף לשכר. בונוס שהובטח בחוזה – מחויב חוקית. בונוס שנתי שניתן 3+ שנים ברציפות עלול להיחשב "זכות מוקנית". חייב במס הכנסה וב.ל. כמו שכר.