הלוואות ומשכנתאות
לפני לקיחת הלוואה, השוו הצעות כתובות באותו סכום ולאותה תקופה. בדקו את ההחזר, סך התשלומים, עמלות ותנאים לשינוי ריבית או לפירעון מוקדם. החזר חודשי נמוך יותר בעקבות הארכת תקופה אינו מוכיח שסך העלות נמוך יותר.
כלים ומדריכים
אומדן החזר משכנתא
חישוב לפי סכום, תקופה וריבית שתזינו. השוו את התוצאה לאישור העקרוני.
מדריך להשוואת תמהילי משכנתא
רשימת הנתונים שצריך לבדוק בכל מסלול ובכל הצעה של בנק.
הלוואה אישית
בדיקת החזרים והצעות מימון לפי תנאי ההלוואה.
אומדן החזר הלוואה
חישוב הלוואה אחת בריבית קבועה ולא צמודה, לפי הסכום, הריבית והתקופה שתזינו.
הלוואה בערבות המדינה
מדריך למסלולים, לתנאים ולמסמכים, עם הפניה לאתר הרשמי של הקרן.
מה עוד בודקים בהצעה?
בהלוואה בריבית משתנה, בדקו את מועד העדכון ואת המרווח מעל העוגן. בהלוואה צמודת מדד, בדקו את ההשפעה האפשרית של הצמדת הקרן. שאלו מהן העמלות במקרה של פירעון מוקדם ואילו ביטוחים או בטוחות נדרשים.
במשכנתא, הבנק בוחן גם את סוג העסקה, שיעור המימון, יחס ההחזר והמסמכים. מחשבון יכול להמחיש תרחיש שהזנתם; הוא אינו מחליף אישור עקרוני או את תנאי ההלוואה בכתב.