אישור עקרוני — מה זה?
אישור בנקאי ראשוני לקבלת משכנתא בסכום מסוים, ללא קשר לנכס ספציפי. תוקף: 90 ימים. מאפשר חיפוש דירה בידיעה כמה אפשר לקבל.
כלים ומדריכים רלוונטיים
מונחים קשורים
אופציות 102מסלול מיסוי עדיף לאופציות מניות שניתנות לעובדים. אחרי החזקה של 24 חודש – המס הוא 25% רווחי הון במקום 47%+ מס הכנסה. הטבה עצומה לעובדי היי-טק.אחוז מימון (LTV)Loan to Value – יחס בין הלוואה לערך הנכס. למשל: דירה ב-2M₪ עם משכנתא 1.5M₪ = LTV 75%. מגבלה חוקית: 75% לדירה ראשונה, 50% לדירה שנייה (הוראה 329).אינפלציהעליית מחירים כללית בכלכלה, מבוטאת כאחוז שנתי. מדד המחירים לצרכן (מד"מ) מודד אינפלציה בישראל. אינפלציה גבוהה מזיקה לחיסכון, לצמוד מדד, ולרכישת כוח קנייה.בונוסתשלום חד-פעמי נוסף לשכר. בונוס שהובטח בחוזה – מחויב חוקית. בונוס שנתי שניתן 3+ שנים ברציפות עלול להיחשב "זכות מוקנית". חייב במס הכנסה וב.ל. כמו שכר.ביטוח לאומי (ב.ל.)תשלומי חובה לב.ל. המממן גמלאות: אבטלה, לידה, זקנה, נכות, מחלה. שכיר: 4.27% (מופחת) / 12.17% (מלא). מעסיק: 4.51% / 7.6%. עצמאי: 6.10% (מופחת) / 18% (מלא). הגמלאות שמקבלים תלויות בהכנסה ובוותק.בלון (הלוואת)הלוואה שבה כל הקרן מוחזרת בסוף התקופה בבת אחת. לאורך כל התקופה משלמים ריבית בלבד. נפוץ בהלוואות עסקיות. בנדל"ן לאנשים פרטיים – נדיר ולא מומלץ.