בלון (הלוואת) — מה זה?
הלוואה שבה כל הקרן מוחזרת בסוף התקופה בבת אחת. לאורך כל התקופה משלמים ריבית בלבד. נפוץ בהלוואות עסקיות. בנדל"ן לאנשים פרטיים – נדיר ולא מומלץ.
כלים ומדריכים רלוונטיים
מונחים קשורים
בונוסתשלום חד-פעמי נוסף לשכר. בונוס שהובטח בחוזה – מחויב חוקית. בונוס שנתי שניתן 3+ שנים ברציפות עלול להיחשב "זכות מוקנית". חייב במס הכנסה וב.ל. כמו שכר.ביטוח לאומי (ב.ל.)תשלומי חובה לב.ל. המממן גמלאות: אבטלה, לידה, זקנה, נכות, מחלה. שכיר: 4.27% (מופחת) / 12.17% (מלא). מעסיק: 4.51% / 7.6%. עצמאי: 6.10% (מופחת) / 18% (מלא). הגמלאות שמקבלים תלויות בהכנסה ובוותק.אופציות 102מסלול מיסוי עדיף לאופציות מניות שניתנות לעובדים. אחרי החזקה של 24 חודש – המס הוא 25% רווחי הון במקום 47%+ מס הכנסה. הטבה עצומה לעובדי היי-טק.אחוז מימון (LTV)Loan to Value – יחס בין הלוואה לערך הנכס. למשל: דירה ב-2M₪ עם משכנתא 1.5M₪ = LTV 75%. מגבלה חוקית: 75% לדירה ראשונה, 50% לדירה שנייה (הוראה 329).אינפלציהעליית מחירים כללית בכלכלה, מבוטאת כאחוז שנתי. מדד המחירים לצרכן (מד"מ) מודד אינפלציה בישראל. אינפלציה גבוהה מזיקה לחיסכון, לצמוד מדד, ולרכישת כוח קנייה.אישור עקרוניאישור בנקאי ראשוני לקבלת משכנתא בסכום מסוים, ללא קשר לנכס ספציפי. תוקף: 90 ימים. מאפשר חיפוש דירה בידיעה כמה אפשר לקבל.