צמוד מדד — מה זה?
הלוואה או חיסכון צמודי מדד מתעדכנים לפי מנגנון הצמדה שנקבע בהסכם. בהלוואה, עליית המדד עשויה להגדיל את יתרת הקרן הצמודה לפני פירעונות וריבית; בתקופה של ירידת מדד התוצאה תלויה גם בהוראות ההסכם ובתנאי רצפה אפשריים.
כלים ומדריכים רלוונטיים
מונחים קשורים
אופציות 102סעיף 102 לפקודת מס הכנסה מסדיר הקצאת מניות ואופציות לעובדים במסלולים שונים. במסלול רווח הון באמצעות נאמן עשוי לחול מס רווח הון על הרכיב הזכאי לאחר תקופת החזקה ובכפוף לתנאי הדין; רכיבים אחרים עשויים להיות ממוסים כהכנסת עבודה. יש לבדוק את מסמכי ההקצאה, המסלול, מועד ההקצאה והמימוש.אחוז מימון (LTV)שיעור מימון (LTV) הוא היחס בין סכום ההלוואה לבין שווי הנכס לפי כללי בנק ישראל. לדוגמה, הלוואה של 1.5 מיליון ₪ על נכס בשווי 2 מיליון ₪ משקפת שיעור מימון של 75%. בהלוואה לדיור שיעור המימון המרבי תלוי בסיווג העסקה: לפי הוראה 329, לרכישת דירה יחידה התקרה היא 75%, לדירה חליפית 70% ולדירה להשקעה 50%, בכפוף להגדרות ההוראה.אינפלציהאינפלציה היא עלייה ברמת המחירים לאורך זמן. השינוי במדד המחירים לצרכן, שמפרסמת הלמ״ס, הוא מדד נפוץ לאינפלציה בישראל. היא מפחיתה את כוח הקנייה של סכום שאינו גדל באותו שיעור; השפעתה על הלוואה או חיסכון צמודי מדד תלויה בתנאי ההצמדה.אישור עקרוניהצעת משכנתה ראשונית מהבנק עם פרטי המסלולים והתנאים. לפי בנק ישראל, תוקף האישור העקרוני הוא 24 ימים מיום הפקתו, בכפוף לאימות הנתונים שנמסרו ולסייגים נוספים. סכום האישור אינו מחליף בדיקת שווי נכס ויכולת החזר.בונוסבונוס הוא תשלום נוסף לעובד מעבר לשכר הבסיס. הזכאות ואופן החישוב תלויים בחוזה, בהסכם קיבוצי ובנסיבות ההעסקה; אין מספר שנות תשלום קבוע שהופך כל בונוס אוטומטית לזכות. התשלום עשוי להיחשב הכנסת עבודה לצורכי מס וביטוח לאומי, בהתאם לסיווגו.ביטוח לאומי (ב.ל.)דמי ביטוח לאומי ודמי ביטוח בריאות נגבים לפי מעמד המבוטח והכנסתו. לתושב שכיר בגיל עבודה, שיעור חלק העובד בשנת 2026 הוא 4.27% עד 7,703 ₪ לחודש ו־12.17% על החלק שמעליו עד 51,910 ₪; המעסיק משלם בנפרד. לעצמאי בגיל עבודה שיעורי הביטוח והבריאות יחד הם 7.7% ו־18% בהתאמה, אך בסיס החיוב וכללי הזכאות שונים משל שכיר. למשל, עצמאי אינו זכאי בדרך כלל לדמי אבטלה בגין הכנסתו העצמאית. לפני חישוב אישי בדקו את המעמד, בסיס ההכנסה וכללי הביטוח הלאומי.