קל"צ — מה זה?
קבוע לא צמוד – מסלול משכנתא עם ריבית קבועה שאינה צמודה למדד. ההחזר ידוע מראש לכל תקופה. בטוח יותר אך ריבית גבוהה מפריים. חייב להיות לפחות 33% מהתמהיל.
כלים ומדריכים רלוונטיים
מונחים קשורים
קרן השתלמותחיסכון פנסיוני עם הטבות מס. שכיר: מעסיק 7.5% + עובד 2.5%. ניתן למשוך אחרי 6 שנים בפטור מרווחי הון. אחד מכלי החיסכון הטובים ביותר בישראל.קצבת זקנהקצבה מב.ל. לאחר גיל פרישה. גובה: תלוי בוותק ביטוחי ובנסיבות. 2026: קצבה בסיסית ~4,500 ₪. ניתן לדחות גיל פרישה ולקבל קצבה גבוהה יותר.אופציות 102מסלול מיסוי עדיף לאופציות מניות שניתנות לעובדים. אחרי החזקה של 24 חודש – המס הוא 25% רווחי הון במקום 47%+ מס הכנסה. הטבה עצומה לעובדי היי-טק.אחוז מימון (LTV)Loan to Value – יחס בין הלוואה לערך הנכס. למשל: דירה ב-2M₪ עם משכנתא 1.5M₪ = LTV 75%. מגבלה חוקית: 75% לדירה ראשונה, 50% לדירה שנייה (הוראה 329).אינפלציהעליית מחירים כללית בכלכלה, מבוטאת כאחוז שנתי. מדד המחירים לצרכן (מד"מ) מודד אינפלציה בישראל. אינפלציה גבוהה מזיקה לחיסכון, לצמוד מדד, ולרכישת כוח קנייה.אישור עקרוניאישור בנקאי ראשוני לקבלת משכנתא בסכום מסוים, ללא קשר לנכס ספציפי. תוקף: 90 ימים. מאפשר חיפוש דירה בידיעה כמה אפשר לקבל.