גרייס (תקופת) — מה זה?
תקופת גרייס היא דחייה של תשלומי קרן ולעיתים גם של ריבית, בהתאם להסכם. בתקופת דחיית הקרן יתרת הקרן אינה קטנה לפי לוח הסילוקין הרגיל; עלות ההלוואה ותשלומים עתידיים תלויים בשאלה אם הריבית משולמת או נצברת ובתנאי הפריסה.
כלים ומדריכים רלוונטיים
מונחים קשורים
גיל פרישהיש להבחין בין גיל פרישת חובה מעבודה, גיל פרישה לקבלת קצבת אזרח ותיק בכפוף למבחן הכנסות, וגיל הזכאות לקצבה ללא מבחן הכנסות. גיל הפרישה לגברים הוא 67; גיל הפרישה לנשים תלוי בתאריך הלידה ועולה בהדרגה עד 65. גיל פרישת החובה מעבודה הוא בדרך כלל 67 לנשים ולגברים, בכפוף לחריגים.גמלת אבטלהדמי אבטלה מחושבים לפי שכר קודם, גיל ותקופת הזכאות, בכפוף לתקרה ולתנאי זכאות של הביטוח הלאומי.אופציות 102סעיף 102 לפקודת מס הכנסה מסדיר הקצאת מניות ואופציות לעובדים במסלולים שונים. במסלול רווח הון באמצעות נאמן עשוי לחול מס רווח הון על הרכיב הזכאי לאחר תקופת החזקה ובכפוף לתנאי הדין; רכיבים אחרים עשויים להיות ממוסים כהכנסת עבודה. יש לבדוק את מסמכי ההקצאה, המסלול, מועד ההקצאה והמימוש.אחוז מימון (LTV)שיעור מימון (LTV) הוא היחס בין סכום ההלוואה לבין שווי הנכס לפי כללי בנק ישראל. לדוגמה, הלוואה של 1.5 מיליון ₪ על נכס בשווי 2 מיליון ₪ משקפת שיעור מימון של 75%. בהלוואה לדיור שיעור המימון המרבי תלוי בסיווג העסקה: לפי הוראה 329, לרכישת דירה יחידה התקרה היא 75%, לדירה חליפית 70% ולדירה להשקעה 50%, בכפוף להגדרות ההוראה.אינפלציהאינפלציה היא עלייה ברמת המחירים לאורך זמן. השינוי במדד המחירים לצרכן, שמפרסמת הלמ״ס, הוא מדד נפוץ לאינפלציה בישראל. היא מפחיתה את כוח הקנייה של סכום שאינו גדל באותו שיעור; השפעתה על הלוואה או חיסכון צמודי מדד תלויה בתנאי ההצמדה.אישור עקרוניהצעת משכנתה ראשונית מהבנק עם פרטי המסלולים והתנאים. לפי בנק ישראל, תוקף האישור העקרוני הוא 24 ימים מיום הפקתו, בכפוף לאימות הנתונים שנמסרו ולסייגים נוספים. סכום האישור אינו מחליף בדיקת שווי נכס ויכולת החזר.