הוצאה מוכרת — מה זה?
הוצאה עסקית שניתן לנכות מההכנסה החייבת במס. מפחיתה את הרווח שעליו משלמים מס. לא כל הוצאה מוכרת – הוצאות פרטיות (למשל: ארוחה פרטית) אינן מוכרות.
כלים ומדריכים רלוונטיים
מונחים קשורים
הון עצמיכסף מזומן / נכסים שיש לך ממקורות עצמיים (לא הלוואה). לרכישת דירה: נדרש הון עצמי מינימלי 25%–50% מהנכס + 5% נוסף לעלויות עסקה.הכנסה חייבתההכנסה שעליה מחשבים מס הכנסה, לאחר הפחתת הוצאות מוכרות, ניכויים (פנסיה, קרן השתלמות) ופטורים. נמוכה יותר מהכנסה ברוטו.הוראה 329הוראת ניהול בנקאי תקין של בנק ישראל. קובעת: שליש קבוע במשכנתא, שליש מקסימום פריים, LTV 75% לדירה ראשונה ו-50% לשנייה. מגן על לווים מסיכון ריבית.הצמדה למדדקישור יתרת הלוואה (או חיסכון) למדד המחירים לצרכן. אם המדד עולה 3% – הקרן גדלה ב-3%. בתקופת אינפלציה גבוהה – מסוכן מאוד למי שלווה.אופציות 102מסלול מיסוי עדיף לאופציות מניות שניתנות לעובדים. אחרי החזקה של 24 חודש – המס הוא 25% רווחי הון במקום 47%+ מס הכנסה. הטבה עצומה לעובדי היי-טק.אחוז מימון (LTV)Loan to Value – יחס בין הלוואה לערך הנכס. למשל: דירה ב-2M₪ עם משכנתא 1.5M₪ = LTV 75%. מגבלה חוקית: 75% לדירה ראשונה, 50% לדירה שנייה (הוראה 329).